9月份房地产信托产品成立规模环比增13.35% 专家称四季度标品信托有望迎发展机遇

发布时间：2025-07-06 23:31:45 来源：主忧臣辱网 作者：探索

本报记者 余俊毅

在8月份标品信托产品成立规模创新高之后，月份受多重因素影响，房地发展9月份集合信托发行、产信称季成立遇冷。托产托

根据用益金融信托研究院最新发布的品成品信统计数据显示，9月份市场共计发行集合信托产品1884款，立规环比减少291款，模环降幅为13.38%；发行规模1390.54亿元，比增环比减少220.84亿元，度标降幅为13.71%。望迎成立市场方面，机遇9月份共计成立集合信托产品2123款，月份环比减少30款，房地发展降幅为1.39%；成立规模1176.59亿元，产信称季环比减少165.41亿元，托产托降幅为12.33%。

对于9月份集合信托产品发行规模和成立规模下滑的原因，用益金融信托研究院研究员喻智在接受《证券日报》记者采访时表示，在汇率波动等多重因素作用下，国内市场情绪下降。

从9月份成立的集合信托资金投向来看，9月份投向金融和基础产业领域的信托资金规模显著下滑。数据显示，9月份房地产类信托产品的成立规模为50.48亿元，环比增加13.35%；基础产业信托成立规模156.52亿元，环比减少37.50%；投向金融领域的产品成立规模863.02亿元，环比减少12.66%；工商企业类信托成立规模103.75亿元，环比增加112.86%。

对此，喻智表示，“虽然房地产类信托成立规模有所回升，但成立规模相对较小。目前，房地产信托业务仍处于转型期，信托公司在房地产领域展业依然保持相对谨慎。”

此外，9月份的标品信托产品成立数量环比减少了11.08%，成立规模环比减少15.09%。对此，喻智向记者表示，权益类标品信托产品的资金募集受市场波动影响大，因此成立规模下滑较明显。其中债券类标品信托产品在弱市中表现更加稳健，成立规模相对稳定。根据数据显示，9月份固收类产品成立规模636.61亿元，环比减少0.52%；权益类产品成立规模90.17亿元，环比减少57.77%。

展望后期，用益信托分析师帅国让表示，预计四季度集合信托成立规模增幅可能会有所放缓。尽管三季度A股三大指数承压，但在标准化金融资产投资（尤其是债券）上依然存在结构性机会。另外，随着一系列稳增长政策落地以及经济修复加快，信托公司在标品业务的投资经验不断积累，标品信托业务有望迎来更大发展机遇。

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